Статут громадської організації «Садівниче товариство «Озерний-3»

ЗАТВЕРДЖЕНО

Загальними зборами членів
Садового товариства «Озерний-3»

Протокол № _____
від «» ______________ 20 року

РОЗДІЛ IЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 1. Найменування, правовий статус та місцезнаходження

1.1. Громадська організація «Садівниче товариство «Озерний-3» (далі — Товариство) є юридичною особою приватного права, створеною та зареєстрованою відповідно до Конституції України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про громадські об'єднання», Земельного кодексу України, інших нормативно-правових актів та цього Статуту.

1.2. Повне та скорочене найменування, ідентифікаційний код, місцезнаходження та інші реєстраційні відомості визначаються відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань.

1.3. Товариство здійснює свою діяльність на принципах законності, самоврядування, добровільності членства, рівності прав членів Товариства, колегіальності управління, відкритості, добросовісності, фінансової прозорості та відповідальності посадових осіб.

1.4. Товариство має відокремлене майно, самостійний баланс, рахунки в банківських установах, може мати печатку, штампи, символіку та інші реквізити відповідно до законодавства України.

1.5. Товариство є неприбутковою організацією та здійснює діяльність без мети одержання прибутку для його розподілу між членами Товариства.

Стаття 2. Мета діяльності Товариства

2.1. Основною метою діяльності Товариства є забезпечення належних умов користування земельними ділянками членів Товариства, утримання, експлуатація та розвиток майна загального користування, інженерної інфраструктури, благоустрою території, а також захист законних прав та інтересів членів Товариства.

2.2. Для досягнення статутної мети Товариство:

• забезпечує належне утримання майна загального користування;
• організовує експлуатацію систем електропостачання, водопостачання та інших інженерних мереж;
• здійснює благоустрій території;
• організовує фінансування спільних потреб;
• представляє інтереси членів Товариства у відносинах з органами державної влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями;
• укладає договори та здійснює інші дії, необхідні для досягнення статутної мети.

Стаття 3. Основні принципи діяльності

Діяльність Товариства ґрунтується на таких принципах:

• законність;
• добровільність членства;
• рівність прав членів Товариства;
• колегіальність управління;
• відкритість діяльності органів управління;
• добросовісність;
• фінансова прозорість;
• відповідальність посадових осіб;
• раціональне використання майна загального користування;
• дотримання прав і законних інтересів членів Товариства.

Стаття 4. Терміни та визначення

У цьому Статуті наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

• Товариство — Громадська організація «Садівниче товариство «Озерний-3».
• Член Товариства — фізична особа, яка набула членства відповідно до цього Статуту.
• Загальні збори — вищий орган управління Товариством.
• Правління — колегіальний виконавчий орган Товариства.
• Голова Правління — член Правління, обраний Правлінням зі свого складу для організації його роботи.
• Ревізійна комісія — незалежний контрольний орган Товариства.
• Уповноважений — особа, яка представляє одного або декількох членів Товариства на підставі письмових довіреностей відповідно до цього Статуту та Положення про уповноважених.
• Внутрішні документи Товариства — положення, регламенти, правила, інструкції, технічні паспорти, порядки, форми документів та інші акти, затверджені відповідно до цього Статуту.

РОЗДІЛ IIЧЛЕНСТВО В ТОВАРИСТВІ

Стаття 5. Члени Товариства

5.1. Членами Товариства можуть бути повнолітні фізичні особи, які є власниками, співвласниками, землекористувачами або користувачами земельних ділянок, розташованих на території діяльності Товариства, визнають цей Статут та виконують його вимоги.

5.2. Одна особа може бути членом Товариства лише один раз незалежно від кількості земельних ділянок, що перебувають у її власності чи користуванні.

5.3. Право членства є особистим і не може бути передане іншій особі, крім випадків представництва за письмовою довіреністю відповідно до цього Статуту.

5.4. Власник земельної ділянки має право уповноважити іншу особу представляти свої інтереси у Товаристві шляхом видачі письмової довіреності відповідно до Положення про уповноважених.

РОЗДІЛ IIЧЛЕНСТВО В ТОВАРИСТВІ

Стаття 6. Порядок набуття членства

6.1. Особа, яка бажає стати членом Товариства, подає до Правління письмову заяву та документи, що підтверджують право власності або інше законне право користування земельною ділянкою, розташованою в межах території діяльності Товариства.

6.2. Рішення про прийняття до членів Товариства приймається Правлінням.

6.3. Членство виникає з дня прийняття відповідного рішення Правління, якщо інше не встановлено законодавством України.

6.4. Після прийняття рішення відомості про нового члена вносяться до Реєстру членів Товариства.

6.5. Рішення Правління про відмову у прийнятті до членів Товариства повинно бути вмотивованим і може бути оскаржене до Загальних зборів.

Стаття 7. Права члена Товариства

Член Товариства має право:

• брати участь в управлінні Товариством;
• особисто брати участь у Загальних зборах або діяти через уповноваженого;
• обирати та бути обраним до органів управління;
• отримувати інформацію про діяльність Товариства;
• ознайомлюватися з рішеннями органів управління;
• вносити пропозиції щодо діяльності Товариства;
• користуватися майном загального користування відповідно до його призначення;
• оскаржувати рішення органів управління у порядку, визначеному законодавством України та цим Статутом;
• користуватися іншими правами, передбаченими законодавством України.

Стаття 8. Обов'язки члена Товариства

Член Товариства зобов'язаний:

• дотримуватися цього Статуту;
• виконувати рішення Загальних зборів та Правління, прийняті в межах їх компетенції;
• своєчасно сплачувати встановлені внески;
• дбайливо ставитися до майна загального користування;
• дотримуватися внутрішніх документів Товариства;
• не порушувати права інших членів Товариства;
• сприяти досягненню статутної мети Товариства;
• виконувати вимоги законодавства України щодо користування земельною ділянкою та об'єктами загального користування.

Стаття 9. Представництво

9.1. Член Товариства має право брати участь у Загальних зборах особисто або через уповноваженого.

9.2. Представництво здійснюється виключно на підставі письмової довіреності.

9.3. Порядок оформлення, посвідчення, обліку та припинення дії довіреностей визначається Положенням про уповноважених.

9.4. Якщо член Товариства особисто бере участь у Загальних зборах, довіреність, видана ним на ці збори, не застосовується.

9.5. Один член Товариства може реалізувати своє право голосу лише один раз під час одних Загальних зборів.

Стаття 10. Припинення членства

10.1. Членство припиняється:

• за особистою письмовою заявою;
• у разі припинення права на земельну ділянку;
• у разі смерті члена Товариства;
• у разі виключення з членів Товариства відповідно до цього Статуту;
• в інших випадках, передбачених законодавством України.

10.2. Член Товариства може бути виключений лише рішенням Загальних зборів у разі:

• систематичного порушення цього Статуту;
• систематичної несплати обов'язкових внесків після письмового попередження;
• умисного заподіяння істотної шкоди майну Товариства;
• інших істотних порушень, передбачених цим Статутом.

10.3. До прийняття рішення про виключення особі надається можливість надати письмові або усні пояснення.

10.4. Рішення про виключення може бути оскаржене у порядку, встановленому законодавством України.

10.5. Припинення членства не звільняє особу від виконання фінансових зобов'язань, що виникли до дати припинення членства.

Стаття 11. Реєстр членів Товариства

11.1. Правління забезпечує ведення Реєстру членів Товариства.

11.2. Реєстр містить відомості, необхідні для підтвердження членства та організації діяльності Товариства.

11.3. Порядок ведення Реєстру, внесення змін та захисту персональних даних визначається Правлінням відповідно до законодавства України.

РОЗДІЛ IIIМАЙНО ТА ФІНАНСОВА ОСНОВА ДІЯЛЬНОСТІ

Стаття 12. Майно Товариства

12.1. Майно Товариства складається з грошових коштів, майна, майнових прав та інших активів, набутих на законних підставах.

12.2. До майна загального користування належать об'єкти та інженерні системи, що перебувають у власності, користуванні, на балансі або в управлінні Товариства відповідно до законодавства та правовстановлюючих документів.

12.3. Правовий режим окремих об'єктів спільного користування, які використовуються спільно з іншими садівничими товариствами, визначається договорами між відповідними товариствами та законодавством України.

Стаття 13. Джерела формування коштів

Кошти Товариства формуються за рахунок:

• членських внесків;
• цільових внесків;
• добровільних внесків і пожертв;
• інших надходжень, не заборонених законодавством України.

Стаття 14. Внески

14.1. Види, розміри, строки та порядок сплати внесків визначаються рішенням Загальних зборів.

14.2. Члени Товариства зобов'язані своєчасно сплачувати встановлені внески.

14.3. Порядок нарахування, обліку та контролю за сплатою внесків визначається Положенням про фінансову діяльність.

Стаття 15. Бюджет та фінансова діяльність

15.1. Фінансова діяльність Товариства здійснюється на підставі річного бюджету.

15.2. Проєкт бюджету готує Правління та подає на затвердження Загальним зборам.

15.3. Використання коштів здійснюється виключно для досягнення статутної мети.

15.4. Доходи (прибутки) або їх частина не підлягають розподілу між засновниками, членами Товариства, членами органів управління, працівниками (крім оплати їх праці та нарахування єдиного соціального внеску) або іншими пов'язаними з ними особами.

15.5. У разі припинення діяльності Товариства його активи передаються одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зараховуються до доходу бюджету відповідно до законодавства України.

Стаття 16. Фінансовий контроль

16.1. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства здійснює Ревізійна комісія.

16.2. Правління забезпечує ведення бухгалтерського обліку та фінансової звітності відповідно до законодавства України.

16.3. Порядок планування бюджету, здійснення витрат, проведення закупівель, укладення договорів, ведення обліку та фінансової звітності визначається Положенням про фінансову діяльність.

РОЗДІЛ IVОРГАНИ УПРАВЛІННЯ ТОВАРИСТВОМ

Стаття 17. Органи управління

17.1. Органами управління Товариства є:

• Загальні збори;
• Правління;
• Голова Правління.

17.2. Контроль за фінансово-господарською діяльністю здійснює Ревізійна комісія.

17.3. Органи управління діють виключно в межах повноважень, визначених законодавством України та цим Статутом.

17.4. Повноваження органів управління не можуть передаватися іншим органам або посадовим особам, крім випадків, прямо передбачених цим Статутом.

Стаття 18. Основні принципи управління

Управління Товариством здійснюється на принципах:

• колегіальності;
• відкритості;
• підзвітності;
• законності;
• розмежування повноважень;
• персональної відповідальності посадових осіб.

Жодна посадова особа не має права одноосібно приймати рішення з питань, що належать до компетенції Загальних зборів або Правління.

РОЗДІЛ VЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ

Стаття 19. Статус Загальних зборів

19.1. Загальні збори є вищим органом управління Товариства.

19.2. У Загальних зборах мають право брати участь усі члени Товариства.

19.3. Член Товариства бере участь:

• особисто;
• або через уповноваженого відповідно до цього Статуту.

Стаття 20. Виключна компетенція Загальних зборів

До виключної компетенції Загальних зборів належить:

• затвердження Статуту та внесення змін до нього;
• визначення основних напрямів діяльності Товариства;
• обрання та відкликання членів Правління;
• обрання та відкликання членів Ревізійної комісії;
• затвердження річного звіту Правління;
• затвердження річного фінансового звіту;
• затвердження бюджету;
• встановлення розміру членських і цільових внесків;
• прийняття рішень щодо реорганізації або припинення діяльності Товариства;
• виключення членів Товариства;
• вирішення інших питань, віднесених законом або цим Статутом до компетенції Загальних зборів.

Стаття 21. Скликання Загальних зборів

21.1. Чергові Загальні збори проводяться не рідше одного разу на рік.

21.2. Позачергові Загальні збори можуть бути скликані:

• Правлінням;
• Ревізійною комісією;
• на вимогу членів Товариства у порядку, визначеному цим Статутом.

21.3. Порядок скликання, повідомлення членів Товариства та підготовки матеріалів визначається Регламентом Загальних зборів.

Стаття 22. Кворум

22.1. Загальні збори є правомочними за наявності кворуму, визначеного цим Статутом.

22.2. Під час визначення кворуму враховуються члени Товариства, які беруть участь:

• особисто;
• через уповноважених.

22.3. Один член Товариства враховується лише один раз незалежно від способу участі.

Примітка для остаточної редакції. Саме в цій статті необхідно буде остаточно визначити числовий критерій кворуму після узгодження із законодавством та юристом.

Стаття 23. Голосування

23.1. Кожний член Товариства має один голос.

23.2. Передача права голосу допускається лише через уповноваженого відповідно до цього Статуту.

23.3. Рішення приймаються простою більшістю голосів присутніх, якщо інше не передбачено законодавством України або цим Статутом.

23.4. З питань внесення змін до Статуту, реорганізації чи ліквідації Товариства рішення приймаються кваліфікованою більшістю, визначеною цим Статутом.

Стаття 24. Уповноважені

24.1. Для представництва інтересів членів Товариства можуть діяти уповноважені.

24.2. Уповноважений здійснює свої повноваження виключно на підставі письмових довіреностей.

24.3. Порядок діяльності уповноважених визначається Положенням про уповноважених.

Стаття 25. Протокол Загальних зборів

25.1. За результатами Загальних зборів складається протокол.

25.2. Протокол підписують головуючий та секретар зборів.

25.3. Порядок оформлення, підписання та зберігання протоколів визначається Регламентом Загальних зборів.

РОЗДІЛ VIПРАВЛІННЯ

Стаття 26. Статус Правління

26.1. Правління є колегіальним виконавчим органом Товариства, який здійснює керівництво його поточною діяльністю в межах повноважень, визначених законодавством України та цим Статутом.

26.2. Правління є підзвітним Загальним зборам та забезпечує виконання їх рішень.

26.3. Правління здійснює свої повноваження відповідно до цього Статуту та Положення про Правління.

Стаття 27. Склад Правління

27.1. Правління складається із семи членів.

27.2. Персональний склад Правління обирається Загальними зборами.

27.3. Розподіл функціональних обов'язків між членами Правління здійснюється рішенням Правління.

27.4. Строк повноважень Правління становить три роки, якщо інше не встановлено рішенням Загальних зборів.

Стаття 28. Повноваження Правління

До повноважень Правління належить:

• організація виконання рішень Загальних зборів;
• управління поточною діяльністю Товариства;
• підготовка проєкту бюджету;
• забезпечення ведення бухгалтерського обліку;
• прийняття нових членів Товариства;
• організація експлуатації майна загального користування;
• укладення договорів від імені Товариства;
• підготовка проєктів внутрішніх документів;
• організація виконання бюджету;
• прийняття рішень з інших питань, що не належать до виключної компетенції Загальних зборів.

Стаття 29. Засідання Правління

29.1. Засідання Правління проводяться у міру необхідності, але не рідше одного разу на квартал.

29.2. Засідання Правління є правомочним за участю більшості від загального складу Правління.

29.3. Рішення Правління приймаються більшістю голосів присутніх членів Правління.

29.4. У разі рівного розподілу голосів рішення вважається неприйнятим.

29.5. Допускається проведення засідань із використанням засобів електронного зв'язку, якщо це дозволяє достовірно встановити особу кожного учасника та результати голосування.

Стаття 30. Припинення повноважень члена Правління

30.1. Повноваження члена Правління припиняються:

• після закінчення строку повноважень;
• за особистою письмовою заявою;
• у разі припинення членства у Товаристві;
• за рішенням Загальних зборів;
• в інших випадках, передбачених законодавством України.

30.2. У разі дострокового вибуття члена Правління його обов'язки можуть бути тимчасово покладені на іншого члена Правління до прийняття відповідного рішення Загальними зборами.

РОЗДІЛ VIIГОЛОВА ПРАВЛІННЯ

Стаття 31. Обрання Голови Правління

31.1. Голова Правління обирається Правлінням зі свого складу відкритим голосуванням.

31.2. Рішення про обрання Голови Правління приймається більшістю від загального складу Правління.

31.3. Правління має право переобрати Голову Правління у порядку, визначеному Положенням про Правління.

Стаття 32. Повноваження Голови Правління

Голова Правління:

• організовує роботу Правління;
• скликає та проводить засідання Правління;
• представляє Товариство без довіреності;
• підписує документи від імені Товариства;
• забезпечує виконання рішень Загальних зборів та Правління;
• здійснює інші повноваження, передбачені законодавством, цим Статутом та Положенням про Правління.

Стаття 33. Припинення повноважень Голови Правління

33.1. Повноваження Голови Правління припиняються:

• після закінчення строку його повноважень як члена Правління;
• за особистою заявою;
• за рішенням Правління;
• в інших випадках, передбачених законодавством України.

33.2. Припинення повноважень Голови Правління не припиняє автоматично його повноважень як члена Правління.

33.3. Порядок дострокового припинення повноважень Голови Правління визначається Положенням про Правління.

Стаття 34. Передача справ

34.1. У разі припинення повноважень Голови Правління передача документів, печатки, матеріальних цінностей, електронних ресурсів та іншого майна здійснюється за актом приймання-передачі.

34.2. Передача справ проводиться у строк не більше п'ятнадцяти календарних днів, якщо інший строк не встановлено рішенням Правління або Загальних зборів.

34.3. Порядок передачі справ визначається Положенням про Правління.

РОЗДІЛ VIIIРЕВІЗІЙНА КОМІСІЯ

Стаття 35. Статус Ревізійної комісії

35.1. Ревізійна комісія є незалежним контрольним органом Товариства.

35.2. Ревізійна комісія здійснює контроль за фінансово-господарською діяльністю Правління та посадових осіб Товариства.

35.3. Ревізійна комісія підзвітна виключно Загальним зборам.

Стаття 36. Склад та повноваження

36.1. Ревізійна комісія обирається Загальними зборами у складі трьох осіб.

36.2. Членами Ревізійної комісії не можуть бути:

• члени Правління;
• Голова Правління;
• працівники, які відповідають за ведення бухгалтерського обліку;
• інші особи, діяльність яких підлягає безпосередньому контролю Комісії.

36.3. Ревізійна комісія має право:

• перевіряти фінансово-господарську діяльність;
• вимагати необхідні документи;
• отримувати пояснення посадових осіб;
• готувати висновки та рекомендації;
• вносити пропозиції щодо усунення виявлених порушень.

Стаття 37. Організація роботи

37.1. Порядок роботи Ревізійної комісії визначається Положенням про Ревізійну комісію.

37.2. Щорічний висновок Ревізійної комісії розглядається Загальними зборами разом із річним фінансовим звітом Товариства.

РОЗДІЛ IXВНУТРІШНІ ДОКУМЕНТИ ТОВАРИСТВА

Стаття 38. Система внутрішніх документів

38.1. Для реалізації положень цього Статуту у Товаристві приймаються внутрішні документи.

38.2. До внутрішніх документів належать:

• положення;
• регламенти;
• правила;
• порядки;
• технічні паспорти;
• інструкції;
• інші документи, необхідні для діяльності Товариства.

Стаття 39. Порядок затвердження

39.1. Загальні збори затверджують внутрішні документи, що визначають права та обов'язки членів Товариства, систему управління, фінансову діяльність та інші питання, віднесені до їх виключної компетенції.

39.2. Правління затверджує внутрішні документи з питань організації поточної діяльності, технічної експлуатації, діловодства, форм документів та інших питань, що належать до його компетенції.

Стаття 40. Співвідношення Статуту та внутрішніх документів

40.1. Внутрішні документи приймаються на виконання цього Статуту.

40.2. У разі суперечності між Статутом та внутрішнім документом застосовуються положення Статуту.

40.3. Питання, що не потребують обов'язкового врегулювання Статутом відповідно до законодавства України, можуть регулюватися внутрішніми документами Товариства.

РОЗДІЛ XПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 41. Внесення змін до Статуту

41.1. Зміни до цього Статуту затверджуються Загальними зборами.

41.2. Рішення про внесення змін до Статуту приймається кваліфікованою більшістю голосів відповідно до вимог законодавства України та цього Статуту.

41.3. Зміни набирають чинності з моменту їх державної реєстрації, якщо така реєстрація передбачена законодавством.

Стаття 42. Припинення діяльності Товариства

42.1. Припинення діяльності Товариства здійснюється у порядку, визначеному законодавством України.

42.2. Рішення про припинення діяльності Товариства приймається Загальними зборами.

42.3. У разі припинення діяльності Товариства його активи після задоволення вимог кредиторів передаються одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зараховуються до доходу бюджету відповідно до законодавства України.

Стаття 43. Набрання чинності

43.1. Цей Статут набирає чинності з дня його державної реєстрації у порядку, встановленому законодавством України.

43.2. З дня набрання чинності цим Статутом попередня редакція Статуту втрачає чинність.